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Bürgerdienste

08212000 K100215 Karlsruhe 06.05.2019 10:49:46 536 99012010000000 99012010001000 Bauvorbescheid, Bauvoranfrage

Bauvorhaben:
Antrag auf Bauvorbescheid (Bauvoranfrage § 57 LBO)

Kurzinformation

Einzelne, grundsätzliche Fragen zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens können über die Bauvorabfrage vorab geklärt werden. Die Bauvoranfrage bietet hier die Möglichkeit, diese einzelnen Fragen rechtsverbindlich abzuklären.

Beschreibung

Bei grundsätzlichen Fragen zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens oder zu einzelnen wichtigen Punkten, die vorweg geklärt werden sollen, kann zunächst eine Bauvoranfrage gestellt und somit ein Bauvorbescheid beantragt werden.

Die Bauvoranfrage bietet die Möglichkeit, einzelne Fragen rechtsverbindlich abzuklären. Dies kann sinnvoll sein, wenn Ausnahmen und Befreiungen von einem Bebauungsplan erforderlich werden oder ein Vorhaben sich in die Eigenart der Umgebung einfügen muss (§ 34 BauGB).

Vor dem Kauf eines Baugrundstücks sollte geklärt werden, ob die eigenen Vorstellungen auf diesem Grundstück überhaupt verwirklicht werden können. Hierzu ist die Bauvoranfrage ein geeignetes Mittel.

In der Entscheidung über die Bauvoranfrage werden die zur Entscheidung konkret gestellten Fragen rechtsverbindlich geklärt.

Sehr wichtig ist, dass der zu klärende Sachverhalt konkret benannt wird. Das bedeutet, dass durch den Bauvorbescheid nur über einzelne Fragen entschieden wird. Die einzelnen Fragen sind klar und konkret zu formulieren.

Eine umfassende Prüfung findet erst im Baugenehmigungsverfahren statt. Die Bauvoranfrage hat den Vorteil, dass einzelne Fragen rechtsverbindlich abgeklärt werden können, ohne in die kostenintensive Detailplanung einzusteigen.

Gültigkeit

Der Bauvorbescheid gilt 3 Jahre und bietet eine verlässliche Rechtsgrundlage mit Bindungswirkung seitens der Nachbarschaft und der Baurechtsbehörde


boa@karlsruhe.de

Verfahren

Erforderliche Unterlagen

 

  • Antragsformular (siehe Formulare)
  • Lageplan im Maßstab 1:500, aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftsamt) mit zeichnerischem und schriftlichem Teil
  • Bauzeichnungen, soweit für die Beurteilung der gestellten Fragen erforderlich
  • evtl. Zustimmungserklärung der Angrenzer

 

Gebühren

Rechtsgrundlagen

§ 57 Landesbauordnung (LBO)

Onlineantrag und Formulare

Online-Dienst

Online-Antrag auf Bauvorbescheid nach §57 LBO

Das Formular ist online auszufüllen und kann danach ausgedruckt beim Bauordnungsamt eingereicht werden.

Formular

Antrag auf Bauvorbescheid nach §57 LBOPDF - Formular

Das Formular muss unterschrieben werden, kann aber per Post eingereicht werden.


 

  • Online-Dienst
    Der Online-Dienst führt Sie vollständig durch den Antrag. Dieser wird online eingereicht.

  • Formular
    Ein HTML oder PDF-Formular wird ausgefüllt und persönlich oder per Post abgegeben.

 

Zuständige Stelle

Bauordnungsamt

Adresse
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Lageplan
Haltestelle
Marktplatz, Linien 1,2,3,4,5,S1/S11,S2,S4,S5
Öffnungszeiten

Montag und Mittwoch: 8 bis 12 Uhr
Donnerstag: 14 bis 17 Uhr


 


An Feiertagen können die Öffnungszeiten variieren. Auch gibt es betriebsbedingte unterjährige Schließtage. Wir bitten Sie deshalb, immer auch die gesonderten Öffnungszeiten zu beachten.
https://www.karlsruhe.de/b4/buergerdienste

Telefon / Telefax / E-Mail
115 (Servicecenter Stadt- und Landkreis Karlsruhe)
0721 133-6309 (Telefax)
E-Mail: boa@karlsruhe.de
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Weitere Informationen

 

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