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Bürgerdienste

08212000 K100215 Karlsruhe 14.08.2017 09:28:55 536 99012010000000 99012010001000 Bauvorbescheid, Bauvoranfrage

Bauvorhaben:
Antrag Bauvoranfrage / Bauvorbescheid

Kurzinformation

Die Bauvoranfrage bietet die Möglichkeit, einzelne Fragen rechtsverbindlich abzuklären. Grundsätzliche Fragen zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens können über die Antragstellung vorab geklärt werden.

Beschreibung

Bei grundsätzlichen Fragen zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens oder zu einzelnen wichtigen Punkten, die vorweg geklärt werden sollen, kann zunächst eine Bauvoranfrage gestellt und somit ein Bauvorbescheid beantragt werden.

Die Bauvoranfrage bietet die Möglichkeit, einzelne Fragen rechtsverbindlich abzuklären. Dies kann sinnvoll sein, wenn Ausnahmen und Befreiungen von einem Bebauungsplan erforderlich werden oder ein Vorhaben sich in die Eigenart der Umgebung einfügen muss (§ 34 BauGB).

Vor dem Kauf eines Baugrundstücks sollte geklärt werden, ob die eigenen Vorstellungen auf diesem Grundstück überhaupt verwirklicht werden können. Hierzu ist die Bauvoranfrage ein geeignetes Mittel.

In der Entscheidung über die Bauvoranfrage werden die zur Entscheidung konkret gestellten Fragen rechtsverbindlich geklärt.

Sehr wichtig ist, dass der zu klärende Sachverhalt konkret benannt wird. Das bedeutet, dass durch den Bauvorbescheid nur über einzelne Fragen entschieden wird. Die einzelnen Fragen sind klar und konkret zu formulieren.

Eine umfassende Prüfung findet erst im Baugenehmigungsverfahren statt. Die Bauvoranfrage hat den Vorteil, dass einzelne Fragen rechtsverbindlich abgeklärt werden können, ohne in die kostenintensive Detailplanung einzusteigen.

Gültigkeit

Der Bauvorbescheid gilt 3 Jahre und bietet eine verlässliche Rechtsgrundlage mit Bindungswirkung seitens der Nachbarschaft und der Baurechtsbehörde

boa@karlsruhe.de

Verfahren

Erforderliche Unterlagen

 

  • Antragsformular (siehe Formulare)
  • Lageplan im Maßstab 1:500, aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftsamt) mit zeichnerischem und schriftlichem Teil
  • Bauzeichnungen, soweit für die Beurteilung der gestellten Fragen erforderlich
  • evtl. Zustimmungserklärung der Angrenzer

 

Gebühren

Rechtsgrundlagen

§ 57 Landesbauordnung (LBO)

Formulare

Formular

Antrag auf Bauvorbescheid nach §57 LBO

Das Formular muss unterschrieben werden, kann aber per Post eingereicht werden.


 

  • Formular
    Ein HTML oder PDF-Formular wird ausgefüllt und persönlich oder per Post abgegeben.

 

Dienststellen


An den folgenden Dienststellen können Sie Ihr Anliegen vorbringen und erledigen.



Bauordnungsamt

Adresse
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Lageplan
Haltestelle
Marktplatz, Linien 1,2,3,4,5,S1/S11,S2,S4,S5
Öffnungszeiten

Montag und Mittwoch: 8 bis 12 Uhr
Donnerstag: 14 bis 17 Uhr

Telefon / Telefax / E-Mail
115 (Servicecenter Stadt- und Landkreis Karlsruhe)
0721 133-6309 (Telefax)
E-Mail: boa@karlsruhe.de
Eine Nachricht senden

Weitere Informationen

 

Liegenschaftsamt

Adresse
Lammstraße 7a, Rathauspassage
76133 Karlsruhe
Lageplan
Haltestelle
Öffnungszeiten

Termine nach Vereinbarung.


Auskünften aus dem Liegenschaftskataster
Montag bis Freitag 8.30 bis 12 Uhr und 14 bis 15.30 Uhr
Donnerstag 8.30 bis 12 Uhr und 14 bis 17 Uhr

Telefon / Telefax / E-Mail
0721 133-6201 (Sekretariat)
0721 133-6209 (Telefax)
E-Mail: la@karlsruhe.de
Eine Nachricht senden

Weitere Informationen

 

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